Classeurs avec mise à jour : La maintenance du patrimoine bâti - Optimiser la gestion technique des bâtiments publics

C'est un fait acquis, il ne sera plus autant construit qu'au cours des six dernières décennies : l'heure est au renouvellement urbain dans le cadre de la politique de la ville.
Avec l'évolution progressive des consciences vers une réelle prise en compte des questions environnementales, le BTP se trouve en ce moment à un tournant historique. De nombreux métiers vont devoir se remettre en question pour répondre à la nouvelle demande.
Les bâtiments d'aujourd'hui, qui seront en grande partie ceux de demain, devront être plus confortables, plus sûrs, plus économiques, plus respectueux de l'environnement, en un mot plus durables...
Pour donner une réalité à ces quelques mots pourtant simples, il faudra écrire de nouvelles règles techniques encore plus strictes, arbitrer les contradictions, rechercher des produits nouveaux pour répondre à des exigences réfléchies.
Dans ce contexte, la maintenance des bâtiments s'érige en discipline aux méthodes et techniques éprouvées. Cet ouvrage rassemble cette somme de connaissances et évoluera avec la technologie, la législation, ou plus simplement les matériaux.
Il deviendra, et c'est le souhait unanime de l'équipe de rédaction, un ouvrage de référence reconnu... et durable lui aussi.

bâtiments publics

1 Enjeux et perspective économique
2 Politique de maintenance
Conduite d'un audit de maintenance
Organisation
Gestion des coûts de maintenance
3 Les moyens de la maintenance
4 Prise en compte de l'hygiène et de la sécurité
Les contrôles obligatoires
Les interventions périodiques
Maintenance et sécurité incendie
Les instances paritaires et les organismes de la prévention
L'accessibilité des personnes en situation de handicap
5 Prise en compte de la protection de l'environnement
Maintenance et développement durable
Démarche HQE
Le choix des énergies
Le choix des équipements climatiques
La conduite d'un plan de maîtrise de l'énergie
Les contrôles et interventions relatifs à l'hygiène du milieu
6 La conduite d'un diagnostic
7 Travaux d'entretien et de réparation
8 Maintenance en site habité
Spécificités du bâtiment d'habitation
Les actions de maintenance
Organisation / Planification
Maîtrise des coûts
La concertation avec les locataires pour une réhabilitation en site occupé
9 Les contrats de maintenance
Les enjeux de la maintenance et de son externalisation
La relation contractuelle
La mise en concurrence des entreprises
La rédaction des contrats
Des contrats spécifiques
10 Le règlement des désordres et litiges